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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：69 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：407 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同樂國小員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同樂國小員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高度利基型產品，是否值得購買取決於您的購屋資格與核心需求。
若您已具備農舍購買資格（如農民身分），且購屋目的明確為「孝親照護」或「退休置產」，同時重視山水景觀與靜謐生活，則此物件非常適合。新穎的屋齡與一樓臥室設計，能有效降低長輩居住風險，鄰近市區的便利性也解決了農舍通常存在的交通不便問題。
反之，若您僅視其為一般投資標的，或不確定是否符合農舍購買資格，則不建議購入。農舍的轉手門檻與法規風險較高，流動性不如一般住宅，需謹慎評估。總體而言，對於符合條件的特定族群，此物件具備高度實用價值。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
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服務態度：
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